1998〜2008年築, 専有面積66.96㎡〜86.96㎡の平均販売価格
埼玉県
53.4万円/㎡
前年比+5.1%
さいたま市大宮区
64.8万円/㎡
前年比-12.8%
ファミリーフィールズ大宮弐番館
埼玉県さいたま市大宮区大成町三丁目
埼玉新都市交通伊奈線 / 鉄道博物館駅 徒歩4分
2003年築 / 8階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
4,717万円
61.3万円/㎡
3,091
4,175
5,259
6,343
AI査定結果
推定相場価格
4,717万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,175万円〜5,259万円
54.3万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月14日
ファミリーフィールズ大宮弐番館
4,290万円（55.7万円/㎡）/ 8階 / 76.96㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 4,290万円 | 55.7万円 | 8階 | 76.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/08 | 4,290万円 | 55.7万円 | 8階 | 76.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/10/21 | 3,480万円 | 46.2万円 | 1階 | 75.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/07/18 | 4,380万円 | 52.7万円 | 8階 | 83.14㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ファミリーフィールズ大宮弐番館 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 鉄道博物館駅4分 | 4,290万円 | 55.7万円 | 76.96㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/12 | ルネサンスタワー北大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 3,680万円 | 54.4万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2023/03/12 | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅2分 | 4,280万円 | 53.4万円 | 80.1㎡ | 3LDK+ | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2020/11/26 | グーディッシュ大宮 さいたま市大宮区宮町五丁目 | 大宮駅8分 | 3,380万円 | 52.2万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/07 | メディウス大宮 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅9分 | 4,990万円 | 74.9万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/02 | ウィズ大宮弐番館 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅13分 | 3,880万円 | 54.8万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/08 | 日神パレステージ大宮宮町 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅8分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.1%上昇、さいたま市大宮区では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して14%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ファミリーフィールズ大宮弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町三丁目 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |